안녕하세요. 내달 중 서울시 강동구 고덕강일 공공주택지구에서 e편한세상 강일 어반브릿지를 분양한다고 하는데요, 고덕강일지구는 소셜 스마트 시티라는 특화 콘셉트로 조성되는 신규 분양 아파트로 지난 3월 개통된 지하철 5호선 강일역을 이용할 수 있는 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상되는 것 같습니다. 아래에서 e편한세상 강일 어반브릿지의 자세한 입지 및 사업 개요, 분양 일정 및 분양가, 청약 조건 등을 살펴보도록 하겠습니다.
사업 개요 및 입지
e편한세상 강일 어반브릿지는 서울시 강동구 상일동 554-38번지 일원(구지번 강일동 482번지 일원)에 공급되는 아파트로 지하 2층부터 지상 27층, 6개 동으로 건설될 예정입니다. 593세대 중 전용면적 84㎡ 419세대, 전용 면적 101㎡ 174세대로 구성되어 있고 총 26개 타입이 공급될 예정입니다. 총세대수는 593세대로 대형단지는 아니지만 공급되는 입지가 뛰어나서 많은 분들이 기다리고 계시죠.
e편한세상 강일 어반브릿지는 단지 반경 약 500m 내 지하철 5호선 강일역이 위치한 역세권 단지이며, 자차 이용 시 상일 IC를 통해 수도권 제1 순환고속도로, 천호대로, 올림픽대로, 강변북로 등 주요 광역도로를 편리하게 이용할 수 있습니다. 9호선 4단계 연장, 강일동 환승센터 등이 추진되고 있기 때문에 교통망은 더욱더 좋아질 것으로 예상할 수 있겠습니다.
단지 반경 약 800m 내 강솔초등학교, 강명초등학교가 위치하고 있으며, 도보 거리에 초등학교 및 중학교 신설 부지가 계획되어 있습니다. 사업지 주변으로는 공원 조성이 예정되어 있고, 주말에는 가족과 함께 다양한 야외 활동이 가능한 능골 근린공원, 벌말 근린공원 등이 위치하여 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 이와 더불어 이마트, 코스트코, 스타필드 하남 등 대형 상업시설도 인근에 위치하고 있습니다.
분양 정보 및 청약 조건
✅분양 일정
e편한세상 강일 어반브릿지는 6월부터 분양 예정이라는 소식이 흘러나왔었는데 연기되어서 현재 여러 소식을 종합해보면 8월 말 분양이 예상됩니다. 자세한 분양 일정은 e편한세상 강일 브릿지 홈페이지 또는 대표번호(1644-8228)를 통하여 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
✅분양가
분양가 역시 아직 확정된바는 없지만, e편한세상 강일 어반브릿지는 분양가 상한제 적용 아파트로, 주변 시세 대비 70~80% 수준으로 공급될 것이 예상됩니다. 최근 청약이 마감되어 2023년부터 입주 예정인 아파트들의 가격과 비교해보면 평당 2,500~2,600만 원 정도로 형성될 가능성이 매우 높습니다.
✅청약 1순위 자격
e편한세상 강일 어반브릿지는 투기과열지구에서 공급하는 주택으로 1순위 청약을 위해서는 아래의 사항이 필요합니다.
- 청약자 본인이 주민등록상의 세대주, 청약자 본인을 포함한 세대 구성원 모두가 무주택 혹은 1주택(1주택자의 경우 청약 신청 시 추첨제로 진행)
- 세대 구성원 전원이 최근 5년 이내에 청약 당첨 사실이 없어야 함
- 청약통장 가입기간 2년(24회 납입) 이상 청약 신청 타입별 예치금을 충족
✅우선공급
e편한세상 강일 어반브릿지는 서울시에서 택지개발지구에 공급하는 분양가 상한제 적용 주택으로 해당 지역 거주자에게 50%를 우선 공급하며, 수도권 거주자에게 50%를 공급합니다.
- 해당 지역 50% : 서울시 2년 이상 연속 거주자
- 기타 지역 50% : 서울시 2년 미만 거주자, 경기도, 인천 거주자 50% 기타 지역
서울시 2년 이상 거주자에게 우선 50%를 공급하고, 나머지 50%의 빈자리를 놓고 기타 지역 거주자와 다시 한번 경쟁하게 되는 구조라고 생각하시면 됩니다.
✅가점제 비율
e편한세상 강일 어반브릿지는 전용면적 84㎡ 타입의 경우 100% 가점제로, 전용면적 101㎡ 타입의 경우 가점제 50%, 추첨제 50%로 진행되며, 추첨제 공급 시 우선순위의 경우 아래와 같이 진행됩니다.
① 75% : 무주택자 우선 공급
② 25% : 무주택자 + 1주택 처분 서약자
③ 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자
✅분양권 전매
e편한세상 강일 어반브릿지‘는 투기과열지구 및 수도권 공공택지에서 분양가 상한제 적용주택으로 관련법에 의거 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일)부터 해당 기간 동안 전매가 제한됩니다.
- 분양 가격이 인근 지역 주택매매 가격의 100퍼센트 이상인 경우 : 5년
- 분양 가격이 인근 지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 경우 : 8년
- 분양 가격이 인근 지역 주택매매 가격의 80퍼센트 미만인 경우 : 10년
✅거주의무기간
- 분양가격이 인근 지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 경우 : 3년
- 분양 가격이 인근 지역 주택매매 가격의 80퍼센트 미만인 경우 : 5년
현재 아직 분양가 심사위원회 심의 이전 단계로, 청약 전 반드시 입주자 모집공고를 확인해보시길 바랍니다.
마무리
오늘은 e편한세상 강일 어반브릿지에 관한 정보를 살펴보았습니다. 참고로 e편한세상 강일 어반브릿지는 코로나 19 확산 방지를 위하여 오프라인 모델하우스가 아닌 홈페이지를 통하여 사이버 모델하우스를 운영한다고 합니다. 이상으로 포스팅 마치도록 하겠습니다. 모두 오늘도 좋은 하루 보내시길 바랍니다. 감사합니다 :)
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